1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比+28.0%
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サニードゥエル宝塚A棟
兵庫県宝塚市安倉北三丁目
/ 中山寺駅 徒歩19分
1986年築 / 9階建 / 237戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,543万円
24.9万円/㎡
749
1,278
1,807
2,336
AI査定結果
推定相場価格
1,543万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,278万円〜1,807万円
20.6万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年10月22日
サニードゥエル宝塚A棟
1,280万円（20.6万円/㎡）/ 1階 / 62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 20.6万円 | 1階 | 62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,380万円 | 22.3万円 | 1階 | 62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 28.7万円 | 5階 | 62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2025/07/31 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅85分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/14 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2025/06/22 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | RC |
| 2023/11/25 | サニードゥエル宝塚 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,330万円 | 21.5万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 240戸 | SRC |
| 2025/09/30 | サニードゥエル宝塚B棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 237戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2024/08/17 | ファミリープラザ宝塚A棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅21分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2024/08/17 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅21分 | 1,040万円 | 16.4万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/09/04 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、宝塚市では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は宝塚市の平均と比較して13.8%割安です。
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